NANTES Hyper Centre
… Idéal investisseur…
Rue du Calvaire, en plein coeur du centre ville, deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée au pied de toutes commodités.
Bel appartement lumineux de type 3 composé d’un hall d’entrée, salon avec grande ouverture, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC.
Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien.
Local à vélo au rez de chaussée. et cave privative en sous-sol.

DPE classé E en consommation d’énergie primaire (256) et E en émissions (54).
Estimation des coûts annuels entre 930 et 1290 euros par an, indexé sur le coût de l’énergie au 1er janvier 2021.

198 500 euros HAI dont 8500 euros d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1252 euros.

…NANTES CATHEDRALE…
Réelle opportunité, ce T2 idéalement placé dans un quartier historique de la ville profite du calme et de la sécurité de sa situation en arrière cour d’un immeuble classé, fraichement ravalé.
Il dispose d’un séjour avec cuisine A/E, une chambre séparée et d’une salle d’eau.
Face Cathédrale, à 50 mètres de la place Foch et de sa station de Bus et Busway, tous commerces à pied.
Ce bien est vendu libre de toute occupation à partir de fin septembre 2023.

DPE classé F en consommation énergie primaire (405)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 730.00 euros / an
Maximum : 1040.00 euros / an
Logement à consommation énergétique excessive

158500 HAI dont 8500 euros d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
M. VANO au 06.95.94.11.44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 95 euros.