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nous ?

Toute l’équipe de La Villa Canclaux vous accompagne dans votre projet d’achat  d’une maison, d’un appartement ou d’un programme neuf à Nantes et ses alentours.

NOS NOUVEAUTÉS À NANTES

NANTES CANCLAUX Maison de ville pour profession libérale

NANTES – CANCLAUX
Nichée au fond d’une impasse au calme à deux pas de la place Canclaux, découvrez cette charmante maison de ville atypique au sein d’une belle copropriété.
Sur plusieurs demi niveaux, elle se compose d’une cuisine avec espace repas, d’une vaste pièce de vie de 27m² sur un parquet chêne, de 2 pièces (12m² et 10m²) et une salle de bains avec WC, auxquels s’ajoutent de nombreux rangements. En annexe, le bien bénéficie d’une cave et d’un emplacement de parking couvert. Grosse possibilité d’aménagements.
Tout à proximité, emplacement exceptionnel.

DPE classé F en consommation énergie primaire (416).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1770.00 euros / an
Maximum : 2440.00 euros / an

299 900 euros HAI dont 5.26% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Plus d’informations au 06 50 57 59 68 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1030 euros.

299990 €
…NANTES COPERNIC…

…EXCLUSIVITÉ…
L’une des plus belles adresses Nantaises.
Au sein d’un magnifique immeuble bourgeois du début XXème siècle allant bénéficier d’une réfection complète à savoir : ravalement de façade, toiture, parties communes. Muséum d’Histoire Naturelle de Nantes à 50 mètres.
Par un accueillant hall d’entrée, vous aurez accès à un double salon séjour avec tout le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une courette. Côté jardin deux grandes chambres avec chacune une salle d’eau privative, un accès exclusif au jardin de la copropriété. WC.
Ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage fermé derrière l’immeuble.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière collective remplacée en 2018.
Profession libérale possible, Notaire, Avocat, emplacement premium.

DPE classé F (343) en consommation d’énergie et F (72) en émission de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

616 350 euros HAI dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3780 euros.

616350 €
Maison Nantes 6 pièces 160 m2

NANTES – TORTIERE
Découvrez cette maison lumineuse proche de l’erdre, entièrement rénovée en 2020. Non mitoyenne, les volumes y sont confortables. Salon-séjour exposé S/E donnant d’un côté sur la cuisine A/E, de l’autre, sur une belle terrasse sans vis à vis.
La maison dispose de trois chambres au 1er niveau et d’une au RDC, une salle d’eau avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie et une salle de jeux.
Le bien possède également un studio indépendant équipé d’un coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces.
DPE classé C en consommation énergie primaire (228).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)

567 000 euros HAI dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Plus d’informations au 06 50 57 59 68
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

567000 €

L’agence

La Villa Canclaux vous accueille au cœur du centre-ville de Nantes. L’agence immobilière  vous apporte un service personnalisé en totale adéquation avec vos besoins.

Du lundi au vendredi
9h-12h30 / 14h-19h
Le samedi
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32 rue colonel desgrées du loû
44100 nantes

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