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NANTES Hyper Centre ... Idéal investisseur... Rue du Calvaire, en plein coeur du centre ville, deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée au pied de toutes commodités. Bel appartement lumineux de type 3 composé d'un hall d'entrée, salon avec grande ouverture, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC. Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien. Local à vélo au rez de chaussée. et cave privative en sous-sol. DPE classé E en consommation d'énergie primaire (256) et E en émissions (54). Estimation des coûts annuels entre 930 et 1290 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 198 500 euros HAI dont 8500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

...NANTES CATHEDRALE... Réelle opportunité, ce T2 idéalement placé dans un quartier historique de la ville profite du calme et de la sécurité de sa situation en arrière cour d'un immeuble classé, fraichement ravalé. Il dispose d'un séjour avec cuisine A/E, une chambre séparée et d'une salle d'eau. Face Cathédrale, à 50 mètres de la place Foch et de sa station de Bus et Busway, tous commerces à pied. Ce bien est vendu libre de toute occupation à partir de fin septembre 2023. DPE classé F en consommation énergie primaire (405) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 730.00 euros / an Maximum : 1040.00 euros / an Logement à consommation énergétique excessive 158500 HAI dont 8500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 95 euros.

...NANTES FEYDEAU... Niché au dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de l'époque de Crucy, ce T2 bis climatisé bourré de charme se situe en plein coeur de la vie nantaise tout en conservant un calme appréciable. Vous y découvrirez un splendide salon de 24m² avec toit cathédrale et cuisine totalement aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, frigo congélateur, lave-linge), une salle d'eau, WC, une grande chambre et un bureau (actuellement en chambre). Accès immédiat aux commerces, écoles, gare à 3 arrêts de tram. DPE classé E en consommation énergie primaire (296) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 780.00 euros / an Maximum : 1090.00 euros / an 238900 euros dont 8900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684 euros.

NANTES TALENSAC Au sein de son parc boisé classé, ce bâtiment historique de caractère intégralement réhabilité en résidence de standing accueille ce luxueux appartement de 137m² CARREZ (155m² au sol) niché au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un magnifique espace à vivre exposé Ouest sur parquet chêne et cuisine aménagée/équipée de près de 60m² ouvrant sur une terrasse privative de 44m², grande chambre parentale de 18m² (32m² au sol) avec salle d'eau et WC. Au palier inférieur deux grandes chambres, salle d'eau et WC. En annexe un parking couvert et cellier. 998000 euros HAI. Copropriété de 248 lots (Pas de procédure en cours).

Au sein d'une résidence de standing idéalement placée à 2 pas du château des Ducs et de la vie de quartier des Olivettes, un appartement de type T3 au 1er étage desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un bel espace à vivre exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse de 7m² . Ce bien dispose d'un stationnement sécurisé et un local vélo. Livraison prévue Janvier 2024, 326000 euros HAI , frais de notaire réduit Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Fatou DIALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

...NANTES - MELLINET-ZOLA ... Église St Clair, emplacement prisé et calme. découvrez ce beau T3 en RDC avec loggia bénéficiant d'une rénovation totale de très bonne facture. Vous y découvrirez un bel espace de vie doté d'une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, un salon séjour ouvrant sur une loggia Sud Est, le tout sur beau parquet clair. Coin nuit avec 2 chambres, WC, salle d'eau. En annexe, l'appartement possède une cave et une place de parking couverte. Transports, commerces, écoles à proximité immédiate. DPE classé D en consommation énergie primaire (241) et B en émission (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1010.00 euros / an Maximum : 1430.00 euros / an 299 250 euros HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

NANTES - CHANTENAY A l'ouest de Nantes, le quartier Chantenay prend place entre le dynamisme du coeur de ville et l'apaisement de ses espaces arborés aux abords de la Loire et de la Chézine. Véritable poumon vert en milieu urbain, ce quartier offre un environnement de qualité. Du studio au 5 pièces avec des cellules d'activités commerciales en pied d'immeuble, les appartements d'Équilibre offrent un cadre de vie idéal. Particulièrement spacieux, les logements connectés des derniers niveaux bénéficient de rooftop aménagés et de terrasse jusqu'à 50 m². La résidence dispose d'un ascenseur, et chaque appartement est raccordé à une chaufferie collective au bois et dispose d'un stationnement en sous-sol. Entre les deux bâtiments de la résidence se trouve un chemin piétonnier menant à un jardin, véritable bulle de nature privilégiée en ville. La résidence se trouve au pied du tramway ralliant l'hypercentre de Nantes en 5 min. Date de livraison prévue au 4ème trimestre 2025. A partir de 198 500 euros. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).