';

Qui sommes
nous ?

Toute l’équipe de La Villa Canclaux vous accompagne dans votre projet d’achat ou de location d’une maison, d’un appartement ou d’un programme neuf à Nantes et ses alentours.

NOS NOUVEAUTÉS À NANTES

…NANTES COPERNIC…

…EXCLUSIVITÉ…L’une des plus belles adresses Nantaises…
Au sein d’un magnifique immeuble bourgeois du début XXème siècle allant bénéficier d’une réfection complète à savoir : ravalement de façade, toiture, parties communes. Muséum d’Histoire Naturelle de Nantes à 50 mètres.
Par un majestueux hall d’entrée, vous aurez accès à un double salon séjour avec tout le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une courette. Côté jardin deux grandes chambres avec chacune une salle d’eau privative, un accès au jardin. WC.
Ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage fermé derrière l’immeuble.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière collective remplacée en 2018.
Profession libérale possible, Notaire, Avocat, emplacement premium.

DPE classé F (343) en consommation d’énergie et F (72) en émission de gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

616 350 euros HAI dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3952 euros.

616350 €
Maison Nantes 6 pièces 160 m2

NANTES – TORTIERE
Découvrez cette maison lumineuse proche de l’erdre, entièrement rénovée en 2020. Non mitoyenne, les volumes y sont confortables. Salon-séjour exposé S/E donnant d’un côté sur la cuisine A/E, de l’autre, sur une belle terrasse sans vis à vis.
La maison dispose de trois chambres au 1er niveau et d’une au RDC, une salle d’eau avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie et une salle de jeux.
Le bien possède également un studio indépendant équipé d’un coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces.
DPE classé C en consommation énergie primaire (228).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2022)

567 000 euros HAI dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Plus d’informations au 06 50 57 59 68
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

567000 €
…REZÉ…T2 rénové dernier étage

Au sein d’une copropriété fraichement rénovée (ravalement de façades, combles isolées), ce lumineux T2 niché au dernier étage vous fera bénéficier d’une rénovation de qualité.
Il se compose d’un hall d’entrée, un salon exposé Ouest avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, une salle d’eau, WC, une chambre avec dressing.
Un stationnement sécurisé en annexe.
Chronobus C4 à 2 minutes à pied, parking extérieur derrière une barrière sécurisée.

DPE classé D (218) en consommation énergie primaire et E (51) en émission de gaz à effet de serre. DPE ancienne version.

164300 HAI dont 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44.

Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 672 euros.

164300 €

L’agence

La Villa Canclaux vous accueille au cœur du centre-ville de Nantes. L’agence immobilière  vous apporte un service personnalisé en totale adéquation avec vos besoins.

Du lundi au vendredi
9h-12h30 / 14h-19h
Le samedi
Sur rendez-vous

32 rue colonel desgrées du loû
44100 nantes

02 40 57 34 68

Contact